MG摆脱网站:暂时不能在线接受审查

时间：2021/2/26 20:34:07 作者：来源：阅读：12 评论：0

内容摘要：与实行多年的国有土地上建设商品房制度不同，在集体建设用地上建设公有产权住房毕竟是一个新现象，相关准备工作还需要进一步完善。例如，正上星海苑项目在经过网上购买登记和抽签程序后，于2020年12月26日至12月30日进行了现场选房，但此时尚未获得房屋建设部门颁发的预售许可证。预售在证书签发前开始。这种行为违法吗?在2020...

与实行多年的国有土地上建设商品房制度不同，在集体建设用地上建设公有产权住房毕竟是一个新现象，相关准备工作还需要进一步完善。例如，正上星海苑项目在经过网上购买登记和抽签程序后，于2020年12月26日至12月30日进行了现场选房，但此时尚未获得房屋建设部门颁发的预售许可证。预售在证书签发前开始。这种行为违法吗?在2020年12月中旬,大兴区住房和城乡建设厅委员会发表声明称因为的项目是一个试点项目建设用地,北京房地产预售许可证模块事务所有权系统还在测试,暂时不能在线接受审查,宣传,和预售许可证的发证将完成。在房地产交易权属制度相关功能完成后，该项目上述申报房屋的预售许可证将通过该制度发放。

从已经发放的正上星海园项目预售许可证中可以发现，它与外界所熟悉的商品房预售许可证有很大的不同。例如，对于在北京国有土地上建设的商品房，预售许可证是房屋销售证书(XX年)(X)号，与前者相比，多了两个字“兴吉”，“兴”意为大兴区，“吉”意为项目用地为集体土地。此外，)1号”还表示，该项目是2021年颁发的首个集体土地住房项目预售许可证。值得注意的是，这也是自1993年以来北京市住房建设部门房地产项目信息公开系统中唯一一份带有字样的预售许可证。

虽然是建在集体土地上，但从征尚星海苑的售前许可证上的信息可以看出，该项目仍被视为“商品房”。“许可证有效期”栏标注的是:起始时间为取得商品房预售许可证之日，结束时间为商品房交付之日。作为全国首个“用集体建设用地建设共享产权房”案例的创始者，北京上瑞的最终控股方是河南正商集团。正商集团成立于1995年，位于河南省郑州市。主营业务包括房地产开发和工业。2020年，正商集团荣获“中国民营企业500强”，排名第246位，比2019年上升149位。

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